3 Parteienhaus in top Stuttgarter Innenstadtlage ! - 3 x 3,5 Zimmer 75 qm - ME 40 TEuro pa.

Zum Verkauf kommt dieses gepflegte Haus mit derzeit drei abgeschlossenen Wohnungen sowie Ausbauflächen im Keller sowie der Bühne in attraktiver, ruhiger und sonniger Innenstadtlage von Stuttgart nahe Esslingen.
Das Objekt eignet sich ausgezeichnet für den jungen Immobilieninvestor zum Einstieg.
Alle drei Wohnungen wurden saniert bzw. renoviert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sich seither an Studenten als Wohngemeinschaften vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem massiven Eicheparkett sowie einem Kaminofen hochwertig ausgestattet.
Diese Wohnung wird frei!
Das gesamte Haus sowie die Wohnungen sind sehr gepflegt und ordentlich, es besteht derzeit kein Handlungsbedarf.
Durch die Einzelvermietung der Zimmer besteht kaum ein Mietausfallwagnis. Die Mietverträge können übernommen werden und das Dachgeschoss unabhängig von der Vermietung ausgebaut werden.
Für den Ausbau können Fördergelder in Anspruch genommen werden.
Es ist auch eine anderweitige Nutzung denkbar, die Verträge können mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
Gerne erhalten Sie weiterführende Informationen auf Nachfrage.

In ruhiger, zentraler Innenstadtlage von Stuttgart nur wenige Gehminuten von allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße, Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Kindergärten und Schulen sind vor Ort und fußläufig erreichbar.
Der ÖPNV mit den Stadtbahnlinien sowie Bus und S-Bahn befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Wald, Weinberge mit herrlichen Ausblicken auf das Neckartal befinden sich in naher Umgebung.