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Energieeffizientes modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage

28816 Stuhr – Niedersachsen
559.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
958 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hiermit verkaufen wir unser Einfamilienhaus in einer Top Sackgassenlage Stuhr-Varrel.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend viel Gestaltungspotenzial und befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist sehr ruhig gelegen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-297510
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.440 €
Gesamtkosten
ca. 594.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 559.000 €
Grunderwerbsteuer 27.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.009 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,39%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung und Daten:
•Baujahr 2015
•Großer Wohn-/ Ess und Kochbereich im EG + großzügigen HWR mit Tür nach draußen zum Garten und Carport.
•Gäste Wc
•3 Schlaf-/ Kinderzimmer im OG
•Großzügiges Vollbad
•Abstellraum OG
•120qm Wohnfläche
•958qm Grundstücksfläche
•2 eigene PKW Stellflächen + 4 weitere vermietete Stellplätze
•Schuppen + Carport
•Wärmepumpe
•Im gesamten Haus befindet sich eine Fussboden Heizung .
•3 Fach Verglasung
•ein helles , modernes zeitloses Haus
•im gesamten Haus sind Elektrische Rollläden und Außenraffstores
•ein beleuchtender gepflasterter Weg , den gesamten Garten entlang als echter Hingucker.
•in jedem Wohnraum Sat & Internet Anschluss
•Plissees

Lage

Zur Lage:

Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Stuhr Varrel , die sich im Landkreis Diepholz in Niedersachsen befindet. Diese charmante Wohngegend verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Die Straße ist eine ruhige und gepflegte Straße, in einer Sackgasse . Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme Atmosphäre für Familien und ruhe suchende Einwohner schafft.

In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker , Apotheke und Ärzte die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Die nächste Grundschule ist etwa 300 Meter entfernt.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 und A28 erreichen Sie in nur ein paar Fahrminuten, was Ihnen hohe Flexibilität und Mobilität garantiert.

ÖPNV zu Fuß zu erreichen.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Natur
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
24,33 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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