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schöne 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Sonthofen
87527 Sonthofen – BayernDie gutgeschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnanlage im ersten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet, sehr hell und mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in die Allgäuer Alpen. Schlafzimmer und Küche sind auf den Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
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Objekt-Nr
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OM-297465
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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258.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.805 €
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Gesamtkosten
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ca. 270.804 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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190 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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57,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie verfügt über neue Kunststofffenster. Diese Investition kommt somit nicht mehr auf einen neuen Eigentümer zu. Das Bad wurde vor kurzem modernisiert und verfügt über eine große barrierefreie Dusche. Das WC ist separat.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnanlage verfügt über diverse Gemeinschaftsräume. Im Keller befinden sich eine Waschküche und der Trockenraum und ein separates Kellerabteil für die Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Alpenstadt Sonthofen in sehr ruhiger und zentraler Lage. Ärzte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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112,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ein Glasfaseranschluss, für schnelles Internet ist vorhanden.
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