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Stadthaus mit Garten in Zentrumsnähe mit viel Potenzial - - PROVISIONSFREI
Marienstraße 34, 24937 Flensburg – Schleswig-HolsteinDiese Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Raum für Renovierungs- und Modernisierungsideen. Denkmalrechtliche Einträge gibt es nicht. Eine Besonderheit der Immobilie ist der geschützte Garten im Innenstadtbereich. Der Garten hat eine Fläche von ca. 166 m².
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Objekt-Nr
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OM-297459
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.758 €
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Gesamtkosten
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ca. 377.757 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1897
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Ausstattung
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Garten
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Lage
Dieses ältere Stadthaus mit einem geschätzten Baujahr von 1897 befindet sich in der Marienstraße im innerstädtischen Bereich von Flensburg in kurzer Entfernung zur Fußgängerzone. Trotz der innenstadtnahen Lage ist das Wohnumfeld als ruhig zu bezeichnen.
Das Haus ist bis jetzt als Mehrfamilienhaus genutzt worden, eignet sich auch als Einfamilienhaus, eventuell mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Alle Mieter sind ausgezogen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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149,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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