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Einfamilienhaus nahe Lüneburg, außergewöhnlich, provisionsfrei

21394 Niedersachsen - Südergellersen (Südergellersen) – Niedersachsen
685.000 €
5
Zimmer
159 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

In Feldrandlage mit parkähnlichem Grundstück finden Sie hier Ihr neues Zuhause, einfach wunderschön: Sackgasse, Zone 30, ruhig, absolut nette Nachbarschaft. Viele exklusive Details, keinerlei Renovierungsstau. Außenanlage mit wertvoller Bepflanzung, seltenen Bäumen, Teich, Sandsteinflächen, überdachter Terrasse und Teichanlage.

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Objekt-Nr
OM-297333
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.836 €
Gesamtkosten
ca. 727.835 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 685.000 €
Grunderwerbsteuer 34.250 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.461 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,39%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
95 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Viele Tischlereinbauarbeiten (Bäder, WZ, Küche), Natursteinboden im EG
Dusche im EG mit Granit und Quarzkompositplatten
Küche mit Granitplatten
Treppe ins OG 2022 erneuert
Gastherme 2020 erneuert
Überdachung Südterasse 2022 erneuert
Automatische Gartenbewässerung

Lage

Unverbaubarer Feldblick; nur ein Nachbar angrenzend.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
135,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss EG Grundriss EG Grundriss OG und Keller Grundriss OG und Keller

Sonstiges

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