Freistehendes Einfamilienhaus - Bungalow - in Niederkrüchten-Elmpt

Freistehender Winkelbungalow - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger, guter Wohnlage (Wohngebiet am Ortsrand) in unmittelbarer Waldnähe und Arten-Vielfalt-Wiese sowie Pferdeweiden. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als ständiger Wohnsitz und Arbeitsplatz, Ruhesitz oder als zweiten Wohnsitz für Freizeit- und Sportaktivitäten.

Erdgescho­ß:
Unser gemütliches und gepflegtes Haus empfängt Sie mit einem repräsentativen, großzügigen Eingangsbereich, ca. 13 m², von dem aus die meisten Räume und der Abgang zum Souterrainbereich zu erreichen sind. Das Herzstück unseres Hauses bildet wohl das geräumige, ca. 34 m² große Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Essbereich ca. 4 m², offenem Kamin und Klimaanlage. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten ca. 21 m² und das Schwimmbad ca. 36 m². Der Wintergarten und die Schwimmhalle verfügen über elektrische Dachfenster. Über vorhandene Türen erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Garten. Wintergarten und Schwimmhalle sind beheizbar.
Das Erdgeschoß verfügt neben dem Wohn-Essbereich über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (alternativ als Büro nutzbar), ein helles, mit zwei Fenstern ausgestaltetes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, eine Küche (mit Einbauküche). Die bestehende Trennwand zwischen Küche und Essbereich kann problemlos entfernt werden, so dass Sie einen offenen Küchen-Essbereich-Wohnbereich schaffen können, der es noch großzügiger erscheinen lässt.

Souterrain:
Im Souterrain erreichen Sie durch die Diele (mit Einbauschrank):
- 1 Wohnräume und 1 Ankleidezimmer,
- 2 wohnlich gestaltete Zimmer, (ein Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Garten)
- ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner (Abluft nach außen)
- Heizungsraum
- ehemaliger Tankraum
- kleiner Vorratsraum

Außenbereich:
­Der Vorgarten mit Zugang zum Haus (ca. 87 m²) bietet Ihnen ein offenes Bild zum Haus und lässt Ihnen viele persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ebenso der Garten (ca. 220 m²) in Südlage, der durch eine Holzzaun (neu) vor Blicken von außen geschützt ist. Es befindet sich hierauf noch ein Holzschuppen, der als Holzlager und/oder Geräteschuppen genutzt werden kann.
Zusätzlich zur o.g. Fläche ist hier eine überdachte Terrasse und ein Abgang zum Souterrain. Garten und Terrasse bieten eine gemütliche Atmosphäre, selbst wenn es einmal regnet.

Zur Zeit sind die Gärten pflegeleicht gestaltet.

Unser freistehender Winkelbungalow steht in Niederkrüchten-Elmpt, am Beginn eines Wohngebietes am Ortsrand. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an die A52.
Der Ort Elmpt verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur:

Öffentlicher­ Nahverkehr:
Bus
Einkaufsmögl­ichkeiten:
- REWE Markt
- Discunter Aldi / Lidl / DM / Netto / Centershop
- Getränkemarkt
- mehrere Bäckereigeschäfte
- Raiffeisenmarkt

McArthurGle­n Designer Outlet Roermond (ca. 10 km entfernt)
u.v.m.

Medizinis­che Versorgung z.B.:
Gemeinschaftspraxis Dr.G.Vosdellen u. W.Poepel
https://gemeinschaftspraxis-elmpt.de/leistungsspektrum
GIGA-Praxis -- Ganzheitliche Praxis für Innere Medizin, Geriatrie & Alternative Therapie
https://www.giga-praxis.de/
Zahnmedizinische Praxis Dr.med.dent Gunther David MSC
https://www.dr-david.de/index.php?page=person
Weitere Medizinische Hilfen finden Sie in den Nachbarorten Brüggen, Niederkrüchten usw.
Apotheken:
Laurentius Apotheke https://www.apotheke-elmpt.de/
Engel Apotheke https://www.engel-apotheke-elmpt.de/

Poststelle

Geldinstitut­e:
Volksbank Mönchengladbach eG - SBplus-Filiale Elmpt
https://www.voba-mg.de/privatkunden.html
Sparkasse Krefeld - Filiale Elmpt
https://www.sparkasse-krefeld.de/de/home.html

Kindergärten:
Katholische­ Kindertageseinrichtung St. Laurentius Elmpt
https://laurentius-elmpt.kita-horizonte.de/
DRK Kita Abenteuerland
http://www.drk-kita-abenteuerland-elmpt.de/
Kindertageseinrichtung „Unter´m Regenbogen“
https://untermregenbogen.kitas-niederkruechten.de/
weitere Adressen finden Sie im Internet unter Kindergarten elmpt

Bildungseinrichtungen­:
umfangreiche Informationen finden Sie unter
https://www.niederkruechten.de/leben-niederkruechten/bildungsangebote/grundschulen
https://www.niederkruechten.de/leben-niederkruechten/bildungsangebote/weiterfuehrende-schulen

Freizeit und Sportmöglichkeiten
Sportverei­n Schwarz-Weiß 1926 Elmpt e.V. https://www.sw-elmpt.de/
Rehabilitation / Kinderturnen / Sport & Tanz / Fussball / Volleyball / Kampfsport / Sportabzeichen / Leistungsturnen

Freizeitakt­ivitäten im Überblick
https://www.niederkruechten.de/tourismus-freizeit
z.B.
Wandern
https://www.niederkruechten.de/tourismus-freizeit/wandern

Reiten
Reiterhöfe­:
https://www.google.com/search?q=reiterh%C3%B6fe+in+elmpt&sca_esv=1b3eff12a321d9fe&rlz=1C1ONGR_deDE1095DE1095&sxsrf=ADLYWIKOL0PlkCrI-K26HtA-IXoJf4593w:1714930121289&udm=1&sa=X&ved=2ahUKEwiso8bFhPeFAxWLhf0HHXi4A-0QjGp6BAgdEAE&biw=1920&bih=911&dpr=1

Golf
Golfclub Elmpter Wald https://www.golf-in-elmpt.eu/

Tennis
Elmpter Tennisclub eV https://elmpter-tc.de/

Segeln
Der niederländisch Jachthafen von Resort Marina Oolderhuuske gehört zu den best ausgestatteten Jachthäfen zwischen Maas Mosel und Rhein. Aufgrund seiner perfekten Lage im Herzen der 3000 ha großen Maasseen stellt er einen idealen Ausgangslage für kurze und Längere Fahrten auf der Maas und den anbindenden Kanälen dar und ist in ca. 21 km erreichbar.