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2 Zimmer Eigentumswohnung in innerstädtischer Wohnanlage mit grünem Innenhof. Keine Maklerprovision!

Carl-Leverkus-Straße 31, 51373 Leverkusen (Wiesdorf) – Nordrhein-Westfalen
210.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in innerstädtischer Wohnanlage mit grünem Innenhof / sehr ruhige und zentrale Lage. Aufzug und Rampe sind vorhanden. (Rollstuhlgerecht)

Für den Käufer entsteht keine Maklerprovision!

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Objekt-Nr
OM-296361
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.943 €
Gesamtkosten
ca. 226.943 €
Hausgeld mtl.
258 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 13.650 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 763 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Einbauküche
•barrierefrei, rollstuhlgerecht
•Böden: Laminat
•Fenster: Kunststofffenster
•Anschlüsse: DSL-Anschluss

Lage

Innerstädtische Wohnanlage mit grünem Innenhof. Sehr ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten oder Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Natur
550m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Sport
150m
Kultur
300m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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