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Provisionsfrei – hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung mit schönem Blick ins Grüne

Arnethstr. 11, 48159 Münster (Kinderhaus) – Nordrhein-Westfalen
225.000 €
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf: Frisch sanierte, leerstehende Wohnung in Kinderhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, frisch sanierte Wohnung in Kinderhaus vorstellen zu dürfen. Mit einer exzellenten Lage, erstklassigen Annehmlichkeiten und einem herrlichen Blick ins Grüne bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Eckdaten
Traumha­fte Lage: Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Kinderhaus. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung und profitieren Sie dennoch von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Balkon mit Südwestausrichtung: Entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie sonnige Nachmittage und malerische Sonnenuntergänge mit Blick ins Grüne.
Praktischer Stellplatz und Keller: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für bequemes Parken, während der Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Eingangstür sowie zwei Fenster werden auf unsere Kosten noch ausgetauscht.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-296110
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.977 €
Gesamtkosten
ca. 242.977 €
Hausgeld mtl.
290 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 14.625 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 818 €

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976

Lage

Lage-Check

Natur
400m
Medizin
250m
Sport
100m
Mobilität
150m
Einkaufen
200m
Restaurants
200m
Kultur
200m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
182,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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