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Sackgassenendgelegene Kapitalanlage/n (+2 weitere Wohnungen in dem Haus zu erwerben) von Privat
Feuerbachstraße 122, 24107 Kiel (Suchsdorf) – Schleswig-HolsteinDas Mehrfamilienhaus wurde 1988 vom kürzlich verstorbenen Eigentümer erbaut und ist entsprechend gepeflegt worden. Es verfügt über 5 Wohneinheiten:
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EG: Die Wohnung erstreckt sich mit über 172 zzgl. Wintergarten über die ganze Fläche. Ihr steht der hintere Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zu. Die Einheit ist leer und steht überdies auch zum Verkauf (399.000 €, mehr Infos auf Anfrage).
1. OG links: Die Wohnung ist 76,5qm groß und wird von den Erben bewohnt. Diese Wohnung steht nicht zum Verkauf.
1. OG rechts: Die Wohnung ist ebenfalls 76,5qm groß und aktuell zu 457 € nettokalt im Monat vermietet. Die Miete kann sofort angehoben werden (dies kann auch mit Beurkundung durchgeführt zugesichert werden). Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Preis: 169.000 €.
2. OG links: Die Wohnung ist 64,18qm groß, ebenfalls sehr gepflegt und zu 465 € nettokalt im Monat vermietet. Auch hier kann die Miete direkt angehoben und die Durchsetzung der Miete notariell zugesichert werden. Preis: 159.000 €.
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2. OG rechts: Dies ist die gegenständige Wohnung des Inserats, 64,17qm groß, von einem älteren Ehepaar bewohnt. Auch diese Miete (aktuell 457 € pro Monat nettokalt vermietet) kann sofort um 20% angehoben werden. Dies kann ebenfalls notariell zugesichert werden. Preis 149.000 € gem. Anzeige.
Ansonsten verfügt das Haus über einen Vollunterkeller mit hohen Decken. Der Zustand ist sehr gut. Die einzelnen Abteile sind sehr auskömmlich in ihrer Größe.
Das Treppenhaus ist hell und hat sehr breite Treppen.
Das Dach wurde bereits gedämmt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz (bzw. ein Carport) direkt vor dem Haus.
Zudem befindet sich im Vorgarten ein Obstbaum und eine nette Sitzecke - in Sackgassenendlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-296107
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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149.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.137 €
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Gesamtkosten
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ca. 161.136 €
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Hausgeld mtl.
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110 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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11 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Gasheizungen wurden in 2014 erneuert.
Lage
Die Feuerbachstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im schönen, aufstrebenden Stadtteil Suchsdorf - direkt im Dreieck zwischen Uni, Kanal und Anbindung zur Bundesstraße.
EDEKA, Bäcker, Apotheken, Pizzaria, Döner, Ärzte, Bauhaus, Fitnesstudios etc. sind in nähster Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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122,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei einem Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket können die Verkaufspreise angepasst werden.
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Angebot von: W. Kues
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