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Zweifamilienhaus oder Renditeobjekt in Siek Neubau, hell - super Lage
22962 Siek – Schleswig-HolsteinVielen Dank für das Interesse an diesem Objekt!
wir bieten Ihnen eine niedrig Energie Zweifamilienhaus aus 2021 in ruhiger zentraler Lage von Siek an (Bestandsbebauung) Es handelt sich um ein Generationshaus (Einliegerwohnung oben) in massiver Bauweise ohne Keller. Es besteht ein Abgeschloßenheitsbescheinigung. Beide Wohnräume sind also wirtschaftlich getrennt.
Für das Grundstück besteht ideelle Teilung.
Die untere Wohneinheit ca. 90m² besitzt 4 Zimmer, davon 2 Kinderzimmer, ein Elternzimmer offener Wohn/Essbereich, ein Abstellraum sowie Vollbad und Gäste-WC
Die Dachgeschosswohnung hat 3,5 Zimmer (zur Zeit vermietet) ist ca. 70m² groß, hell und hochwertig ausgestattet. (Ferienhauscharakter) und bietet für 3 Personen Platz.
Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt man nach oben bzw. in den Vorflur der unteren Wohneinheit sowie in den gemeinsamen HWS Raum.
Der Grundriss ist hinterlegt...
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-296037
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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760.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 59.147 €
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Gesamtkosten
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ca. 819.147 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Spitzboden vorhanden
Kinderzimmer haben Teppichboden
Schlafzimmer Holzfußboden
Wohnküche und Bäder mit Fliesen
die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung, welche sich für jeden Wohnraum einzeln einstellen lässt.
Gartenanteil vorhanden
+ Fahrradschuppen
+ 3/4 Stellplätze
+ Glasfaseranschluss 200Mbit
+ nette Nachbarschaft
Die Beiden Wohnungen im Haus können auch separat gekauft werden
Lage
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer 30 Zone zentral in Siek.
Hier können Sie die Vorteile von Stadt und Land perfekt kombinieren.
Kindergarten Schulen Einkauf HVV alles fußläufig zu erreichen ebenso Sportvereine Golf Tennis u. Pferde
HVV - U1 Linie ca. 15 min. mit dem Rad (von Kiekut ca.35 min ins HH-Centrum)
Ideal für Pendler nach Lübeck, Neumünster Hamburg etc.
guter Anschluss an A1 A21 A20 A24 B404
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Besichtigung auf Anfrage
mit der Angabe von Anschrift, Email und Telefonnummer.
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Vielen Dank
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Angebot von: Melanie Maas
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