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EG Küche 1/6 EG Küche 2/6 Studio Küche 3/6 Appartement 1 EG EG EG EG EG Haus bei Nacht EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG EG Studio Studio Studio Studio Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 2 Wohnung 2 Wohnung 3 FEWO 5 FEWO 5 FEWO 5 Aufgang zur Wohnung 5 Diele
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Historisches BURGHAUS mit 6 sanierten Wohnungen

Brauereistraße 2, 26736 Krummhörn - Grimersum (Grimersum) – Niedersachsen
1.250.000 €
15
Zimmer
430 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Das Haus mit einer sehr interessante Historie schon aus 1768, wurde
in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.

Es stehen nun 6 Wohnungen von 28 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der Preis der Immobilie mit allem drum und dran beträgt 1.250.000,00, also auch einschließlich der Einrichtung von allen 6 Wohnungen mit Einbauküchen und Kleininventar.

Einzelverkau­f möglich:

Erdgeschoss Wohnung 495.000,00 --

Haushälfte mit 3 Appartements und einer Wohnung 595.000,00 --

Studio 195.000,00.

Alle Preise sind provisionsfrei.

Gute Rendite mit interessanten steuerlichen Möglichkeiten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-291102
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 77.705 €
Gesamtkosten
ca. 1.327.704 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.250.000 €
Grunderwerbsteuer 62.500 € (5,00%)
Notarkosten 10.067 € (0,81%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.483 €

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
8
Schlafzimmer (Anzahl)
10
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1768
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Saniert bis ins letzte Detail.

Lage

Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
100m
Sport
150m
Medizin
Restaurants
50m
Kultur
Einkaufen
1.0km
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
103,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der Wert des Inventars wird separat ausgewiesen dies ist nicht nur bei der Grunderwerbssteuer, sondern auch bei der steuerlichen Abschreibung sehr interessant.

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