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Fertiggestellte Doppelhaushälfte
Triftäcker 80 A, 31188 Holle – NiedersachsenDie kürlzlich fertiggetellte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre moderne Architektur. Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wärmepume mit Fußbodenheizuung, einem Lichtdurchflutetten Badezimmer, modernen Eckfenstern und großen Schiebetüren in den Garten ausgetattet. Weiter bieten Ausgänge von dem Elternschlafzimmer wie aus einem weiteren Zimmer einen Zugang zur rückseitigen Dachterrasse.
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Objekt-Nr
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OM-284063
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.734 €
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Gesamtkosten
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ca. 446.733 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Nutzfläche
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150 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Luft-Wärempumpe
-Fußbodenheizung
-Kochinsel vorbereitet
-modernes Badezimmer mit baierefreier Regendusche, Badewanne, etc
-Gäste WC
-Begehbarer Kleiderschrank bzw. -Ankleidezimmer
-alle Fenter mit elt. Jalousie ausgestattet
Lage
Infrastruktur: Supermarkt, Schulen, Kindergarten und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Holle liegt im Landkreis Hildesheim zwischen den international bedeutsamen Wirtschaftszentren Hannover, Braunschweig-Wolfsburg, sowie im Zentrum der renommierten Hochschul- und Forschungsregionen Hannover, Braunschweig-Wolfenbüttel, Göttingen und Clausthal-Zellerfeld. In Holle gibt es die direkte Autobahnanbindung (Abfahrt Derneburg/Salzgitter) an die Bundesautobahn A7 (Kassel/Hannover) und A39 (Braunschweig/Berlin). Daneben führen die B 6, B 243 und B 444 durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Derneburg liegt an der Bahnstrecke Hannover-Goslar. Über die Autobahnen erreicht man Hannover oder Braunschweig in jeweils einer halben Stunde; nach Hildesheim und Salzgitter sind es nur ca. 15 Minuten.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die Wälder. Als Sehenswürdigkeiten gibt es in der Umgebung die Burgruine Wohldenberg, das Barockschloss Söder, das Schloss Derneburg, das mit seinem Café im "Glashaus" mit selbstgemachten Kuchen, Kaffee und Eis einlädt. Hier finden auch zahlreiche Kulturveranstaltungen statt. Um das Schloss Derneburg führt ein Rundwanderweg, der Laves-Kulturpfad, durch den ehemaligen englischen Landschaftsgarten. Hier kann man eine ägyptische Pyramide, einen griechischen Tempel und die alten Schloss- und Domäneanlagen erkunden. Der Freizeitpark in Sottrum ist ein Erlebnispark für die ganze Familie. Die Gemeinde Holle besteht aus den 10 Ortsteilen Derneburg, Grasdorf, Hackenstedt, Heersum, Henneckenrode, Luttrum, Sillum, Söder und Sottrum. Holle ist mit ca. 3.000 Einwohnern die größte Ortschaft.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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31,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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