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ohne Maklergebühren
12559 BerlinDas 1991 erbaute Massivhaus ist bezüglich Ausstattung und Teilmöblierung im gehobenen Standard einzuordnen. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2015.
Das Objekt verfügt über einen komplett ausgebauten Keller von 67 qm mit Sauna und Dusche, einen großzügigen Ankleideraum sowie einen komfortablen Hauswirtschaftsraum.
Die moderne Küche hat einen Essplatz, hochwertige Geräte von Miele und Siemens sowie einen großen traditionellen Backofen.
Im 38 qm großen Wohnzimmer, mit daran anschließendem Wintergarten, befindet sich ein Kamin und es ist ausreichend Platz für einen größeren Essplatz vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Bad mit Wanne und separater Dusche.
Die gefliesten Räume im EG (Flur, Gäste-WC und Küche) und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Boden aus Eichenholzparkett und in den weiteren Räumen im Dachgeschoss ein Dielenboden.
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Objekt-Nr
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OM-280772
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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900.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 65.315 €
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Gesamtkosten
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ca. 965.314 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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227 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neben der ins Haus integrierten und beheizbaren Garage befinden sich auf dem Grundstück noch weitere Unterstellmöglichkeiten sowie ein überdachter Grillplatz mit Back- und Räucherofen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Berlin-Müggelheim und verfügt somit über eine wald- und wasserreiche Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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70,72 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
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