Architektenhaus mit 4 Wohneinheiten in toller Lage

Dieses große und schicke Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit den vier Wohneinheiten können Sie selbst komfortabel wohnen und zusätzlich auch noch Mieteinnahmen generieren. Es besteht kein Renovierungsstau. Das Satteldach wurde aufwendig neu gedämmt und mit Hochglanzziegeln erneuert. Dabei sind auch alle Gauben, Dachrinnen, Flachdachbereiche, Dachfenster und Türen im Obergeschoss erneuert worden. Das 36 cm starke Mauerwerk ist aus robustem Kalksandstein und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Brennwerttherme. Die schicke Hausauffahrt wurde mit anthrazitfarbenen Betonplatten und beleuchteten Gabionen sowie einer Bepflanzung vom Fachmann erneuert. Auf dem Grundstück sind eine Garage und 5 PKW Stellplätze vorhanden.

Das Erdgeschoss und Souterrain wird von den Eigentümern selbst genutzt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 259 m2 viel Platz und eine moderne, großzügige Raumaufteilung. (ca. 162 m2 EG und ca. 97 m2 Souterrain).
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich zusätzlich drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, DU/WC und weitere ausgebaute Fläche. Nähere Angaben zu den Mieteinnahmen teilen wir gern auf Anfrage mit. In den Wohnungen wurden in den letzten Jahren die Bäder modernisiert. Die Wohnungen sind über eine moderne Zuwegung separat zugänglich.

Das Haus befindet sich in einer sehr bevorzugten Lage im Randgebiet Duhnen
(Ortsteil Stickenbüttel). Zum Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten. Das Grundstück liegt ruhig und bietet eine tolle Privatsphäre in einem sehr begehrten Wohngebiet.
Einkauf, Ärzte, Schulzentren u. a. sind gut erreichbar.