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- DHH in Siersleben nähe Leipzig 6% Rendite p.a. vermietet ***Provisionsfrei***
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DHH in Siersleben nähe Leipzig 6% Rendite p.a. vermietet ***Provisionsfrei***
06347 Gerbstedt – Sachsen-AnhaltSie suchen eine profitable Immobilie als Kapitalanlage? Dann ist dieses charmante und sehr gepflegte Haus ideal für Sie.
* Das Haus ist als Kapitalanlage vermietet zu 700 Euro Kaltmiete und einer Rendite von 6% p.a.
*Mit einem sehr netten Mieter der kleine Sanierungen auch selbst übernimmt.
* ruhige, familienfreundliche Lage
* neue Zimmer und Balkontüren im kompletten Objekt
* es wurde ein neuer Design Boden im ganzen Haus verlegt
* Wände und Decken wurden innen im Trockenbau gerade gestellt sowie die Decken zusätzlich gedämmt.
* 2023 wurden ca. 75.000 Euro für die Sanierung des Hauses investiert für eine fachgerechte Vermietung.
* Das Haus verfügt über eine Öl Zentralheizung
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-271789
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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139.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.265 €
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Gesamtkosten
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ca. 148.264 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 506 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Garagen
|
1
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Fußboden
|
Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Garten + Haus ca. 160m² - Baujahr 1967 - 85 m² Wohnfläche (zzgl. Heizungskeller) - Terrassen-Fläche: 10 m² - Garage mit elektrischen Tor -
Lage
Siersleben:
Liegt direkt vor Lutherstadt Eisleben und verkehrsgünstig zu den Autobahnen A14 und A38, unmittelbare Zufahrt auf die Bundesstraße B86,
70km zum Flughafen Leipzig
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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128,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
++ Für einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.
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