großzügige Büro-/Praxisfläche mit Altbaucharme

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort.
Die Bürofläche erstreckt sich auf ca. 101,66 m2 und verfügt über 4 Büroräume und einem Aufenthaltsraum mit Tee-Küche.
Eine weitere Gemeinschaftsküche befindet sich im 3. OG, die bei Bedarf mit genutzt werden kann. Von einem der Büroräume hat man Zugang auf einen Balkon. Es besteht die Möglichkeit nach Absprache, die Anmietung eines Konferenzraumes der sich im Erdgeschoss befindet.
Die Toiletten befinden sich im Souterrain.
Kosten: Kaltmiete 2.145€ inkl. MwSt.
Nebenkosten: 530€ inkl. MwSt.
Kaution: 6.000€
Mindestmietdauer: 12 Monate

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe zum Hofgarten im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, auch Kunst- und Gartenstadtteil genannt. Wegen seiner zentralen Lage und der historischen Bebauung zählt der innerstädtische Stadteil zu den begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf. Besonders begehrt ist das Wohnen rund um den Hofgarten nahe dem Rhein. Hier pulsiert das Leben und Sie sind mittendrin! Die Königsallee und die Altstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen und das Messegelände sind mit dem PKW ebenso schnell erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulden befinden sich in direkter Umgebung. Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Idealer ÖPNV durch die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen. Der Flughafen sowie das Messegelände sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.