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Attraktive Praxisräume in begehrter Lage
Clemensstraße 55, 44579 Castrop-Rauxel – Nordrhein-WestfalenDie angebotene Immobilie mit attraktiven Nutzungsvarianten befindet sich in begehrter Lage in Castrop-Rauxel. Hier steht modernes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre im perfekten Einklang mit funktionalen Räumlichkeiten. Die Praxis hat eine Gesamtfläche von 67 m², die über einen repräsentablen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, ein WC sowie über vier individuell gestaltbare Räume verfügt.
In dem beigefügten Grundriss können Sie sich die genaue Aufteilung der Immobilie anschauen.
Die Nachbarschaft ist mit zwei- bis dreigeschossigen Wohngeschäftshäusern bebaut.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-297509
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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1. August 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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125 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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215 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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67 m²
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Gesamtfläche
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67 m²
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Bladenhorst. Für alle etwaigen Bedürfnisse ist in der Umgebung gesorgt. In wenigen Autominuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Drogerien, Restaurants). Zudem befindet sich in wenigen Autominuten die Anbindung an die A42. Darüber hinaus können Sie sich über eine hervorragende Nahverkehrsanbindung freuen. Den Bahnhof erreichen Sie in 6 Gehminuten (500 m).
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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140,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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