Wunderschöne ruhige 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit neuer Küche und 2 Stellplätzen

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine ca. 148qm große Maisonettewohnung mit traumhaftem Garten, die sich über 3.5-Zimmer erstreckt und alle Herzenswünsche erfüllt. Angefangen von der wunderbaren Wohnanlage, welche aus der Verbindung von einer freundlichen Bebauung mit viel Grün besteht bis hin zur stilvollen und geräumigen Wohnungsaufteilung und der direkt an den Garten angrenzenden Galopprennbahn. Die Maisonettewohnung besteht aus 3,5 Zimmern, einer modernen offenen nur vier Jahre alten Nobilia-Küche mit Markengeräten in top gepflegtem Zustand, die ins Wohnzimmer im EG übergeht, einer geräumigen Diele sowie zwei Bädern, mit jeweils einer Dusche und einer Badewanne. Im EG findet sich außer dem Wohnzimmer noch ein kleines Büro/Kinderzimmer mit Blick in den eigenen Garten und die Pferderennbahn. Im Souterrain befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein kürzlich saniertes Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Von hier gelangen Sie über die Terrasse in den über 140 Quadratmeter großen Garten, der mit einer herrlichen Aussicht auf die Pferderennbahn das Highlight dieser Wohnung darstellt. Ein Platz zum Leben.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die man für 100€ dazu mieten kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum sowie ein Kellerraum runden alles ab. Ein Fahrstuhl gewährt einen barrierefreien Zugang in das Untergeschoss.

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe der Pferderennbahn. Wer in (Köln-)Niehl wohnt, genießt begrünte Straßenzüge, gute Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Krankenhäusern sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Die Kölner Innenstadt ist zügig mit dem Bus und der Bahn erreichbar. Ebenso gut ist die Anbindung an das Autobahnnetz. Die Stadtbahnlinie 16 und die Buslinie 147 liegen nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Der Rhein ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wer gerne ausgeht und ausgedehnte Einkaufstouren liebt, freut sich - neben dem Angebot vor Ort - über die Nachbarschaft zum Szeneviertel Nippes mit bunten Märkten und Geschäften, Kultur und Kneipen.