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Charmante große Wohnung mit Balkon SOFORT FREI
31275 Lehrte – NiedersachsenDie 114 m² große freundliche Altbauwohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Der Balkon erlaubt einen Blick über den Garten sowie den gegenüberliegenden Stadtpark. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einem schönen Erker welches in ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon übergeht. 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit einem Vorratsraum ergänzen das Wohn-/Esszimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, ein Trockenspeicher zum Wäsche aufhängen sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Fahrradunterstand ist ebenfalls vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-289546
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist in den letzten Jahren in großen Teilen liebevoll renoviert worden. Die Wände haben überwiegend Raufaser-Tapeten, die weiß oder hellgelb gestrichen sind. Der Bodenbelag (siehe Fotos) ist Ende Februar 2024 ganz neu verlegt worden und besteht aus einem modernen Vinylboden in heller Holzoptik. Der Bodenbelag liegt in allen Räumen außer dem Badezimmer. Das Badezimmer hat einen wunderschönen alten Fliesenboden aus dem Baujahr (1935) in rot/grauem Karo-Muster. Die Wandfliesen sind weiß und im Badezimmer ist eine Badewanne mit Duschgelegenheit sowie Toilette und Waschbecken ebenfalls in weiß.
Die Türen sind alle aus dem Baujahr und aus Vollholz und weiß lackiert. Besonderes Highlight sind die verglasten großen Schiebetüren zwischen Wohnzimmer und Esszimmer.
Die Küche mit weißem Fliesenspiegel wartet auf eine neue Einbauküche, die von der neuen Mietpartei eingebaut/beauftragt wird. Die Küche hat einen angrenzenden kleinen Raum mit Fenster als Vorratskammer.
Die Heizungstherme ist im Badezimmer untergebracht.
Der Balkon (ca. 10 qm) hat einen einfachen neuen Kunstrasenbelag.
Lage
Mit dem Blick auf den Stadtpark und der Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten Entfernung, ist die Lage als sehr zentral und dennoch ruhig zu bezeichnen.
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls einen Steinwurf entfernt. Das Hallen- und Freibad ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Bis zum Bahnhof Lehrte sind es gerade einmal 500 Meter zu Fuß. Von dort aus fahren regelmäßig Züge nach Hannover, Braunschweig, Celle und Hildesheim.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Zusätzlich zu den Nebenkosten sind von der neuen Mietpartei die folgenden Kosten zu tragen:
Stromkosten für die Wohnung, Internet/Telefon, Gaskosten für Ihre Therme.
Da wir 400 Kilometer entfernt leben, sind kurzfristige Besichtigungen nicht möglich. Die Besichtigungen finden nach Vereinbarung am Freitag 31. Mai und Samstag, 1.Juni statt. Vor einer Einladung zur Besichtigung sind Einkommensnachweise (Lohnabrechnung oder ähnliches), Schufa-Auskunft sowie eine Kopie des Personalausweises zuzusenden.
Der Einzug ist ab sofort möglich. Ein späterer Einzug bzw. Mietbeginn ist nach Verhandlung möglich.
Hundehaltung ist nicht möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
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