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Ladenlokal in bester Einkaufslage von Bottrop (Poststraße 7, BOT)

Poststraße 7, 46236 Bottrop – Nordrhein-Westfalen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Es handelt sich um ein Eckladenlokal im Herzen der Innenstadt, das sich an einer belebten Einkaufsstraße befindet. Durch die Ecklage profitiert das Geschäft von einer besonders hohen Sichtbarkeit und bietet eine zusätzliche Fläche für Werbedisplays oder Schaufensterdekorationen, die von zwei Seiten aus betrachtet werden können. Die großzügige Fensterfront entlang der Haupt- und Nebenstraße lässt viel Tageslicht herein und ermöglicht eine optimale Präsentation der Waren von verschiedenen Blickwinkeln aus.

Die einladende Atmosphäre des Ladens, kombiniert mit der strategisch günstigen Lage, macht die Poststraße 7 zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler, die von einer hohen Fußgängerfrequenz und einem breiten Kundenstrom profitieren möchten.

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Objekt-Nr
OM-289204
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
99 m²
Neben-/Lagerfläche
15 m²
Verkaufsfläche
84 m²
Schaufensterfront
13 m
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965

Angaben zur Ausstattung

Im hinteren Bereich des Ladenlokals ist eine Kombination aus Teeküche und Büroraum vorhanden. Die Toilette und zusätzlicher Lagerraum befindet sich im Keller des Objekts.
Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Poststraße in Bottrop. Dies ist die beste Einkaufslage in Bottrop. An Markttagen, aber auch sonst hier ein reges Treiben zu beobachten.
Die Poststraße 7 profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (unmittelbare Nähe zum ZOB) erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants, was zusätzliches Kundenpotenzial bietet. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, was auch Kunden mit dem Auto anlockt.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Medizin
50m
Mobilität
150m
Nachtleben
100m
Natur
650m
Kultur
250m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
125,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
90,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Clara Rohlmann

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