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Erdgeschoss-Wohnung | 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche & Bad

Friedhofstraße 145, 41236 Mönchengladbach (Rheydt) – Nordrhein-Westfalen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Angebot zur Vermietung: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 Quadratmetern
Es fand eine komplette Kernsanierung im Jahr 2022 statt (Elektrik, Böden, Badezimmer etc.)

Lage: Erdgeschoss eines gut gepflegten 11-Parteien-Mehrfamilienhauses­

Beschreibung:

Wohnfläch­e: ca. 77Quadratmeter
Zimmer: 3
Badezimmer: Schönes Badezimmer frisch saniert
Küche: Große Küche mit genügend Platz für Essbereich
Heizung: Gaseinzeltherme für individuelle Wärmesteuerung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen bequemen Zugang ohne lästiges Treppensteigen. Durch die großzügige Küche besteht die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich einzurichten.

Die Gaseinzeltherme sorgt für eine effiziente und individuelle Heizungsregelung, während das sanierte Badezimmer mit einer Badewanne für Entspannung und Komfort sorgt.

Die Lage in einem gepflegten 11-Parteien-Mehrfamilienhaus gewährleistet eine angenehme Nachbarschaft. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-288557
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat
Baujahr
1958
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
200m
Medizin
550m
Mobilität
200m
Restaurants
400m
Kultur
450m
Nachtleben
300m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Dominique von Dahlen