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Große sonnige Wohnung in toller Lage mit zusätzlichem Raum unterm Dach
Op'n Möhlnrad 1, 22397 Hamburg (Duvenstedt)Sehr schönes gepflegtes Rotklinkerhaus mit 8 Wohneinheiten
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-284764
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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16. Mai 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.295 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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210 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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3.885 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist im Flurbereich, Küche, Bad und Gäste WC mit hellen Fliesen ausgestattet.
Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind mit Laminat versehen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld.
Zu der Wohnung gehört ein großer sonniger Balkon der zum entspannen einlädt.
Es gibt 2 Tiefgaragenplätze (wovon 1 gemietet werden muss)
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger heller Hobbyraum (ca 38m2), der durch eine Treppe in der Wohnung zu erreichen ist. Dieser Raum ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Lage
Die Wohnung liegt in Hamburg Duvenstedt in einer ruhigen aber zentralen Lage.
Duvenstedt ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter und perfekten Lage im Alstertal.
Die Straße Op'n Möhlnrad liegt nur ein paar Gehminuten vom Ortskern und in direkter Lage zum Naturschutzgebiet entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Bio Supermarkt, Lidl, Budni und der Wochenmarkt) sowie Restaurants, Freibad, Cafe, Sportverein und kleinere Einzelhändler können somit problemlos erreicht werden.
Die Bushaltestelle der Linie 276 ist ebenfalls gut zu erreichen und bringt seine Fahrgäste zum Bahnhof Poppenbüttel oder Ohlstedt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
HOBBYRAUM: wir möchten darauf hinweisen, dass der Hobbyraum nicht in der m2 Angabe der Wohnung enthalten ist. Es wird eine Pauschale von monatlich 150€ für die Nutzung berechnet.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Mindestmietzeit 1 Jahr.
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Angebot von: Natascha Erichsen
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