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Lülsdorf Niederkassel/Neubau 1.Stock

53859 Niederkassel (Rheidt) – Nordrhein-Westfalen
1.220 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
88,18 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese 2023 fertiggestellte Neubauwohnung befindet sich in Niederkassel Lülsdorf. Sie ist eine von 4 Wohnungen wovon 2 im Neubau sind und weitere 2 im kernsanierten vorhandenen Mehrfamilienhaus von 1967. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Die Wohnung wurde nach neuesten Standards erbaut und verfügt über ein modernes Bad sowie hochwertige Ausstattung. (Boden ist ein Amtico Vinyl Boden in bestechend echter Holzoptik)

Die exklusive Wohnung teilt wie folgt auf: Durch die Eingangstür erreichen Sie über den Hauptflur der Wohnung, durch welchen Sie alle Räumlichkeiten betreten können. Zur linken Seite befinden sich ein Schlafzimmer, das helle Kinderzimmer/Arbeitszimmer und das moderne Badezimmer mit Anschlüssen für die Waschmaschine, einer Dusche und Waschbecken sowie eines grosszügigen Wandspiegels mit Beleuchtung.Gegenüber des Bades befindet sich ein Abstellraum.
Geradeaus gelangen Sie in den grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist nicht in der Miete enthalten. Von dort aus gelangt man auf den Balkon zur Strasse hin.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz

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Objekt-Nr
OM-279566
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.220 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-modernes Duschbad
-Balkon
-geräümiger­ Wohn Essbereich
-Stellplatz
-Abst­ellraum
-Kabelanschluss

Lage

Die hier angegebene Wohnung befindet sich in Niederkassel Lülsdorf. Der Rhein ist fussläufig zu erreichen. Gegenüber der Wohnung befindet sich die Busshaltestelle mit Verbindungen nach Bonn, Siegburg und Köln. Lülsdorf bietet eine Vielzahl Supermärkten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Gstronomien sind fussläufig erreichbar und vielfältig in der ganzen niederkasseler Gegend.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
48,23 kWh/(m²a)

Sonstiges

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